欧洲小国频出新招 葡萄牙购房移民受热捧

去年，伴随着全球热门移民国家的政策进一步收紧，各主流国家的移民门槛似乎越来越高。然而，上帝在给人们关上一扇门的同时，总会打开另一扇窗。2013年开始，移民的风向标已经悄然发生了改变！受欧债危机的影响，许多欧洲小国纷纷推出移民新政，旨在吸引国外资金，重振本国经济。和热门大国相比较，这些小国家的移民政策更为宽松，移民方式更为便利。尤其是葡萄牙、塞浦路斯等国为首的购房移民政策，已经开始引领了2013年的移民新潮流。

    葡萄牙购房移民政策放宽

    2012年10月，葡萄牙通过了新的移民法。根据这一新法案，自2012年10月8日开始，海外投资人士仅仅通过以下三种方式之一即可移民葡萄牙：投资100万欧元以上欧元到葡萄牙的非上市公司、创造30个就业岗位、购买价值50万欧元的房产。此移民新政一经推出，就在全欧洲引起轰动，并引起投资者的高度关注。新的投资移民法案被称为“黄金居留许可计划”，（Golden Residence Permit Programme），业内俗称“黄金移民计划”。

    不过，这还仅仅只是葡萄牙放低移民门槛的第一步。紧接着在2013年1月，葡萄牙政府对黄金居留许可计划又做出了重大利好调整，将居住要求放松为第一年在累计居住7天，之后每两年累计居住14天，这几乎相当于取消了移民监。葡萄牙政府接连两次的重大调整，进一步明确了投资要求和放松了移民政策，获得了越来越多投资者的密切关注。

    利好一：投资门槛低

    和其他国家有所区别的是，葡萄牙的移民申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元即可，且除了住宅以外，购买商铺也是获得认可的，这种方式可以确保投资者长期拥有稳定的收益。同时，葡萄牙购房移民申请材料简单，无需提供语言学历证明，无需提供商业背景或资产来源证明，审批速度快，两个月即可获签。申请人在保持所购房产满5年后，即可申请永久居留。值得一提的是，投资者所购房产拥有永久产权，可世代相传，在获得绿卡后，已购房产还可以通过出租、自售等模式自行处置，享受出租收益和房产巨大的增值空间。葡萄牙常年购房、租房需求量大，出租年收益率为3％-5％，目前正是低位入手的良机。投资者在获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，一人申请，全家移民。孩子也可以免费入读公立学校，获得永居（绿卡）后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。

    利好二：居住要求低

    2012年实施的新法案规定，投资人在取得投资签证后的第一年需在葡萄牙累计居住至少30天,接下来的每1个两年里累计居住至少60天，5年后即可获得永久居住权。而2013年1月此要求更被放松为第一年在累计居住7天，之后每两年累计居住14天。这使得葡萄牙在所有的西欧国家中脱颖而出，成为居住要求最低的移民国家。由于葡萄牙是申根国之一，从葡萄牙入境，可以免签进入欧洲其它申根国，即使不在葡国居住，每年去欧洲旅游或带孩子夏令营游学一周，只要从葡国进、出境，就满足了移民监的要求。

    利好三：尽享欧盟及申根国待遇

    葡萄牙是欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根国家。作为欧盟成员国，购房移民的项目安全性极高，几乎无风险。投资者不需要放弃内地的身份和事业，就可轻松实现移民。申请人入籍后成为欧盟公民，可以自由到欧盟及欧洲经济区国家及瑞士等31国自由定居、学习、工作、经商，其子女在葡萄牙获得的学历更获得美国、加拿大、澳洲等主流大国的认可，可轻松进入欧盟各个国家学习深造。另外，葡萄牙护照享受全球158个国家的免签或落地签待遇，其数量仅次于丹麦，居世界第二。

    除上述这些因素，葡萄牙还有着许多得天独厚的优势。葡萄牙环境气候宜人，风景优美的海滩和历史悠久的古迹使它成为世界上知名的度假胜地，目前更逐渐变成欧洲王室成员、好莱坞明星的度假新领地。此外，葡萄牙拥有健全的食品安全体系，空气清新，国家治安良好，社会福利制度完善，等等，这些都是移民者梦想达到的目标。

    广州诚琛移民专家团已对葡萄牙房产进行了细致严格的考察，并甄选出一些符合中国人要求和偏爱的房产项目，在葡萄牙房产经历了几年的价格回落后，目前正是低位买入的绝好机会。因此，投资者应抢占先机，尽早搭上移民欧盟国和投资增值的早班车，切勿观望不定，错失良机。投资者可访问诚琛移民网站http://www.chengchen.com.cn 了解葡萄牙房产信息，也可参加诚琛移民的房产考察团，亲赴葡萄牙选择自己理想的移居之所。